2779 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 140,4 m² · constr. 1986 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 358 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094402356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26338
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
58227094402356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 855 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 705 769 $ Poids 69 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 674 237 $ Poids 60 % |
| 3 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 145 536 $ Poids 55 % |
| 4 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 990 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 637 $ Poids 54 % |
| 5 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 774 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 609 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 704 563 $ Poids 53 % |
| 6 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 855 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 299 018 $ Poids 53 % |
| 7 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +33 489 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 647 567 $ Poids 52 % |
| 8 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 887 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 185 $ Poids 51 % |
| 9 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 730 663 $ Poids 51 % |
| 10 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 756 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 353 $ Poids 49 % |
| 11 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 673 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −36 403 $ | 703 561 $ Poids 48 % |
| 12 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 643 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +62 684 $ · Ajust. âge −42 060 $ | 786 580 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.