2774 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 139,4 m² · constr. 1987 · terrain 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 444 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094402759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26369
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
58227094402759500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 847 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 703 189 $ Poids 69 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 671 505 $ Poids 61 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 932 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 780 967 $ Poids 60 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 144 994 $ Poids 56 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 992 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 301 $ Poids 54 % |
| 6 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 859 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 299 366 $ Poids 54 % |
| 7 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 899 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 951 $ Poids 54 % |
| 8 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 823 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +50 079 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 705 058 $ Poids 53 % |
| 9 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −52 960 $ | 648 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 913 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +42 430 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 644 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 728 007 $ Poids 50 % |
| 12 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 976 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.