2511 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 450,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 394 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094403399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26393
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
58227094403399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 967 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 649 220 $ Poids 61 % |
| 2 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 818 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −24 645 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 731 014 $ Poids 61 % |
| 3 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 631 697 $ Poids 57 % |
| 4 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 826 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 543 233 $ Poids 51 % |
| 5 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 276 $ Poids 50 % |
| 6 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 539 326 $ Poids 48 % |
| 7 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 587 181 $ Poids 47 % |
| 8 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 990 m · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 422 689 $ Poids 47 % |
| 9 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 861 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 658 341 $ Poids 46 % |
| 10 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 507 361 $ Poids 45 % |
| 11 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 867 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +29 023 $ | 532 691 $ Poids 44 % |
| 12 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 903 m · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 723 802 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.