1720 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 147,2 m² · constr. 1990 · terrain 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 423 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094404089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28154
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
423 700 $
ID provincial
58227094404089700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 520 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 744 173 $ Poids 86 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 578 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 312 820 $ Poids 81 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 599 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 855 015 $ Poids 72 % |
| 4 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 637 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 715 889 $ Poids 58 % |
| 5 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −68 495 $ | 726 922 $ Poids 56 % |
| 6 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 864 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 711 223 $ Poids 52 % |
| 7 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 803 088 $ Poids 49 % |
| 8 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 692 808 $ Poids 45 % |
| 9 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 336 $ Poids 44 % |
| 10 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 149 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 588 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 577 773 $ Poids 40 % |
| 12 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 312 311 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.