2430 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 148,5 m² · constr. 1984 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 452 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094404629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26463
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
58227094404629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 726 298 $ Poids 85 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 601 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 305 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 606 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 835 912 $ Poids 72 % |
| 4 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 622 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 698 633 $ Poids 59 % |
| 5 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 726 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 569 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −55 852 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 690 236 $ Poids 56 % |
| 7 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 806 775 $ Poids 50 % |
| 8 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 696 358 $ Poids 45 % |
| 9 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 900 $ Poids 45 % |
| 10 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 149 934 $ Poids 42 % |
| 11 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 578 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −39 013 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 562 852 $ Poids 42 % |
| 12 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 644 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −71 070 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 884 833 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.