1724 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 179,6 m² · constr. 1984 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 416 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094405180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28155
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
58227094405180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 606 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 762 310 $ Poids 81 % |
| 2 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 651 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 961 050 $ Poids 73 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 798 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 800 793 $ Poids 68 % |
| 4 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 958 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 863 729 $ Poids 66 % |
| 5 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 495 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −32 525 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 735 761 $ Poids 65 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 599 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 614 263 $ Poids 61 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 695 821 $ Poids 61 % |
| 8 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 534 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 731 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 801 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 980 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 959 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 871 $ Poids 44 % |
| 11 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 647 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 766 684 $ Poids 42 % |
| 12 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 613 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +90 647 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 916 458 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.