1728 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 94,4 m² · constr. 1984 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 360 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094405291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
58227094405291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −56 738 $ | 639 006 $ Poids 52 % |
| 2 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 931 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 194 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 721 464 $ Poids 49 % |
| 3 | 1365, rue Blainville, Longueuil 2025-07-03 · 936 m · Vendu 475 000 $ (5 124 $/m²) 92,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 535 291 $ Poids 48 % |
| 4 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 621 308 $ Poids 46 % |
| 5 | 1200, rue Brissette, Longueuil 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 563 327 $ Poids 43 % |
| 6 | 1335, rue Bibaud, Longueuil 2025-05-30 · 981 m · Vendu 446 500 $ (4 934 $/m²) 90,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 900 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +29 023 $ | 525 044 $ Poids 43 % |
| 7 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 599 $ Poids 42 % |
| 8 | 1323, Boulevard des Ormeaux, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 084 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 714 372 $ Poids 40 % |
| 9 | 1340, Terrasse Beaujeu, Longueuil 2025-05-29 · 961 m · Vendu 590 000 $ (5 706 $/m²) 103,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 649 497 $ Poids 39 % |
| 10 | 2971, boulevard Roland-Therrien, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 656 310 $ Poids 38 % |
| 11 | 3159, rue Bessette, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 900 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 743 421 $ Poids 37 % |
| 12 | 1201, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 276 $/m²) 99,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 499 184 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.