1732 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 159,3 m² · constr. 1988 · terrain 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 409 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094405382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28157
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
58227094405382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 559 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 766 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 616 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 731 265 $ Poids 74 % |
| 3 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 621 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 321 844 $ Poids 67 % |
| 4 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 637 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 878 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 675 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 928 701 $ Poids 59 % |
| 6 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 664 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 735 665 $ Poids 57 % |
| 7 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 618 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 592 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 972 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 042 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 824 508 $ Poids 46 % |
| 9 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +50 578 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 754 541 $ Poids 45 % |
| 10 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 605 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −73 071 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 980 201 $ Poids 45 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 671 145 $ Poids 44 % |
| 12 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 968 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 759 625 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.