1740 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 186,2 m² · constr. 1987 · terrain 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 432 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094405594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28159
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
58227094405594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 603 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 840 598 $ Poids 82 % |
| 2 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 632 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 041 734 $ Poids 77 % |
| 3 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 623 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 789 606 $ Poids 76 % |
| 4 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 534 m · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −20 859 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 757 927 $ Poids 71 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 698 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 990 275 $ Poids 69 % |
| 6 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 832 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −11 662 $ | 826 110 $ Poids 68 % |
| 7 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 982 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 890 911 $ Poids 65 % |
| 8 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 718 626 $ Poids 58 % |
| 9 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 635 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 633 709 $ Poids 56 % |
| 10 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 538 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −55 868 $ · Ajust. âge +24 510 $ | 858 142 $ Poids 51 % |
| 11 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 937 321 $ Poids 47 % |
| 12 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 975 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +39 692 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 817 801 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.