1818 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 150,6 m² · constr. 1974 · terrain 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 426 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094406080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22519
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
58227094406080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 626 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 696 346 $ Poids 80 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 677 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 293 974 $ Poids 74 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 706 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 803 901 $ Poids 67 % |
| 4 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 584 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +25 960 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 658 717 $ Poids 60 % |
| 5 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 554 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −41 855 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 796 275 $ Poids 56 % |
| 6 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −50 985 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 679 103 $ Poids 56 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 744 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 669 728 $ Poids 56 % |
| 8 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 732 091 $ Poids 49 % |
| 9 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 610 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +59 952 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 661 796 $ Poids 44 % |
| 10 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 812 731 $ Poids 43 % |
| 11 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 697 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 537 873 $ Poids 43 % |
| 12 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 745 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −65 924 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 846 480 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.