2649 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 72,6 m² · constr. 1973 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094406185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25671
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
58227094406185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 531 615 $ Poids 48 % |
| 2 | 1133, rue Bizard, Longueuil 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 428 $/m²) 73,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 517 212 $ Poids 32 % |
| 3 | 2987, rue Blais, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (7 082 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 560 183 $ Poids 28 % |
| 4 | 1146, rue Bizard, Longueuil 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (8 190 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie −39 719 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 686 209 $ Poids 26 % |
| 5 | 989, rue de Bromont, Longueuil 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (8 024 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 594 321 $ Poids 26 % |
| 6 | 1197, rue Blainville, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 004 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −33 267 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 601 741 $ Poids 21 % |
| 7 | 2900, rue Martigny, Longueuil 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 78 558 $ (959 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 098 $ Poids 19 % |
| 8 | 3090, rue Martigny, Longueuil 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 499 500 $ (6 404 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 530 992 $ Poids 19 % |
| 9 | 1043, rue de Bromont, Longueuil 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 472 500 $ (6 740 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 520 589 $ Poids 16 % |
| 10 | 1350, rue Blanchet, Longueuil 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (6 214 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 747 $ Poids 15 % |
| 11 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 550 624 $ Poids 15 % |
| 12 | 3280, rue Bonneville, Longueuil 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −19 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 334 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.