2715 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 398 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094408625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26739
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
58227094408625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 827 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 597 453 $ Poids 74 % |
| 2 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 626 055 $ Poids 58 % |
| 3 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 854 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 476 853 $ Poids 56 % |
| 4 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 623 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 109 $ Poids 54 % |
| 5 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 971 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 736 105 $ Poids 51 % |
| 6 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 909 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 582 020 $ Poids 47 % |
| 7 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 603 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +76 239 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 763 197 $ Poids 46 % |
| 8 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 449 404 $ Poids 45 % |
| 9 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 774 034 $ Poids 44 % |
| 10 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 779 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +67 523 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 724 772 $ Poids 43 % |
| 11 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 840 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −38 341 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 203 $ Poids 42 % |
| 12 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 626 398 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.