2719 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 109,7 m² · constr. 1987 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 430 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094408813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26741
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
58227094408813900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 821 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 601 138 $ Poids 74 % |
| 2 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 979 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 630 066 $ Poids 61 % |
| 3 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 849 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 479 445 $ Poids 58 % |
| 4 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 945 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 740 520 $ Poids 53 % |
| 5 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 906 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 585 329 $ Poids 47 % |
| 6 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 817 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 604 456 $ Poids 46 % |
| 7 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 452 050 $ Poids 45 % |
| 8 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 625 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −53 754 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 612 651 $ Poids 44 % |
| 9 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 778 347 $ Poids 44 % |
| 10 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 697 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −53 475 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 698 238 $ Poids 43 % |
| 11 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 629 939 $ Poids 42 % |
| 12 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 642 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −51 160 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 696 512 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.