2100 Rue BARBEAU · Longueuil
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 154,8 m² · constr. 1987 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 443 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094409405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26929
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
58227094409405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 807 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 834 375 $ Poids 74 % |
| 2 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 512 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 725 784 $ Poids 65 % |
| 3 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 830 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 725 842 $ Poids 64 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 688 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 759 329 $ Poids 63 % |
| 5 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 978 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 751 942 $ Poids 60 % |
| 6 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 316 073 $ Poids 54 % |
| 7 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 745 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +57 453 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 723 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 897 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −31 867 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 858 263 $ Poids 50 % |
| 9 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 716 836 $ Poids 50 % |
| 10 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 863 463 $ Poids 49 % |
| 11 | 2400, rue Asselin, Longueuil 2025-03-13 · 505 m · Vendu 705 000 $ (4 965 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 824 155 $ Poids 47 % |
| 12 | 2549, rue Aubert, Longueuil 2025-04-08 · 597 m · Vendu 555 000 $ (3 922 $/m²) 141,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 657 678 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.