2699 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
607 100 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094409926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26731
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
58227094409926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 661 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 158 $ Poids 64 % |
| 2 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 930 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 615 877 $ Poids 64 % |
| 3 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 727 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 576 843 $ Poids 58 % |
| 4 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 646 109 $ Poids 57 % |
| 5 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 956 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 489 816 $ Poids 56 % |
| 6 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 749 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −39 946 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 626 459 $ Poids 56 % |
| 7 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 497 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 298 $ Poids 55 % |
| 8 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 816 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 712 990 $ Poids 53 % |
| 9 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 758 176 $ Poids 51 % |
| 10 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 936 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 075 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 617 469 $ Poids 51 % |
| 11 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 683 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 106 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 656 419 $ Poids 50 % |
| 12 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 519 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 517 $ · Ajust. âge −52 575 $ | 592 908 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.