3030 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 190,3 m² · constr. 1981 · terrain 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 483 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094410052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26286
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
58227094410052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 561 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 705 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 525 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 920 844 $ Poids 67 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 561 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 779 934 $ Poids 51 % |
| 4 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 566 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 838 876 $ Poids 48 % |
| 5 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 971 868 $ Poids 46 % |
| 6 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 984 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 948 918 $ Poids 39 % |
| 7 | 1037, rue Brassard, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 745 $/m²) 189,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 753 458 $ Poids 38 % |
| 8 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 747 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −80 594 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 975 659 $ Poids 31 % |
| 9 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 822 636 $ Poids 30 % |
| 10 | 1105, rue Brassard, Longueuil 2025-02-18 · 978 m · Vendu 540 000 $ (3 237 $/m²) 166,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 673 630 $ Poids 29 % |
| 11 | 3087, rue Belcourt, Longueuil 2024-08-16 · 523 m · Vendu 282 747 $ (1 621 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 208 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −8 482 $ | 343 362 $ Poids 28 % |
| 12 | 1532, rue des Samares, Longueuil 2024-09-27 · 866 m · Vendu 790 000 $ (4 296 $/m²) 183,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 884 126 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.