3019 Terrasse ABÉNAQUIS · Longueuil
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 154,3 m² · constr. 1983 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 499 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094410208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26251
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
58227094410208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 820 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 898 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 712 198 $ Poids 55 % |
| 2 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 537 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −33 923 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 732 486 $ Poids 53 % |
| 3 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 759 729 $ Poids 52 % |
| 4 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 906 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 767 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 521 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 286 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 796 714 $ Poids 51 % |
| 6 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 884 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 153 083 $ Poids 50 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 619 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −51 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 493 $ Poids 50 % |
| 8 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 957 m · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 786 457 $ Poids 48 % |
| 9 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 790 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +53 041 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 661 116 $ Poids 47 % |
| 10 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 883 $ Poids 46 % |
| 11 | 2628, rue Des Salicaires, Longueuil 2025-09-26 · 963 m · Vendu 775 000 $ (5 624 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 815 712 $ Poids 44 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 876 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +69 575 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 673 723 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.