2810 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
843 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 203,7 m² · constr. 1984 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 501 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094410757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
58227094410757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 499 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 566 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 927 566 $ Poids 76 % |
| 2 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 625 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 741 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 609 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −63 222 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 981 259 $ Poids 65 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 600 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 796 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −50 427 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 1 021 095 $ Poids 43 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 625 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +41 377 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 815 222 $ Poids 42 % |
| 7 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −54 473 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 967 890 $ Poids 40 % |
| 8 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 503 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +80 077 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 846 486 $ Poids 39 % |
| 9 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 607 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +62 925 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 880 371 $ Poids 38 % |
| 10 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 994 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +74 590 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 007 693 $ Poids 38 % |
| 11 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 552 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 890 579 $ Poids 37 % |
| 12 | 3401, rue des Stellaires, Longueuil 2025-03-24 · 999 m · Vendu 910 000 $ (4 866 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 889 $ · Ajust. superficie +40 634 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 981 523 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.