2740 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 156,1 m² · constr. 1985 · terrain 515,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 420 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094411074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26492
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
58227094411074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 718 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 746 283 $ Poids 63 % |
| 2 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 595 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −29 769 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 740 540 $ Poids 53 % |
| 3 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 584 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 518 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 801 482 $ Poids 53 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 679 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −48 269 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 654 775 $ Poids 52 % |
| 5 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 728 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 678 480 $ Poids 52 % |
| 6 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 873 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 814 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 717 114 $ Poids 50 % |
| 7 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 738 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 615 $ Poids 48 % |
| 8 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 764 324 $ Poids 48 % |
| 9 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 967 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 772 363 $ Poids 47 % |
| 10 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 932 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 154 060 $ Poids 46 % |
| 11 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 791 355 $ Poids 44 % |
| 12 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 848 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +57 247 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 665 322 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.