2721 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 395 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094411239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26410
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
58227094411239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 682 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 764 762 $ Poids 74 % |
| 2 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 790 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 615 650 $ Poids 73 % |
| 3 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 753 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 685 174 $ Poids 71 % |
| 4 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 848 m · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −44 785 $ | 668 318 $ Poids 69 % |
| 5 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 905 m · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 621 239 $ Poids 69 % |
| 6 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 792 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 857 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 618 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 548 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −45 565 $ | 685 959 $ Poids 61 % |
| 8 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 602 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 3238, rue Boismenu, Longueuil 2025-11-14 · 948 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 619 945 $ Poids 57 % |
| 10 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 813 m · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −33 422 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 563 082 $ Poids 54 % |
| 11 | 1352, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 518 491 $ Poids 54 % |
| 12 | 1176, rue Berthier, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 959 $/m²) 118,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 741 336 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.