2741 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 142,7 m² · constr. 1986 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 454 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094411487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26412
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
58227094411487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 712 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 711 704 $ Poids 75 % |
| 2 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 871 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 680 518 $ Poids 66 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 812 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 790 326 $ Poids 65 % |
| 4 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 922 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 146 785 $ Poids 61 % |
| 5 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 855 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 012 $ Poids 58 % |
| 6 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 722 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 301 552 $ Poids 56 % |
| 7 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 979 m · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 736 772 $ Poids 56 % |
| 8 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 955 m · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 653 538 $ Poids 55 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 889 $ Poids 53 % |
| 10 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 722 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 949 $ Poids 52 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +39 223 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 821 $ Poids 52 % |
| 12 | 3471, rue Béliveau, Longueuil 2025-06-27 · 751 m · Vendu 698 000 $ (5 248 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 638 $ · Ajust. superficie +25 453 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 711 291 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.