Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
770 600 $
Autre · terrain 4 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,6 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 800 $
Rôle antérieur 771 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094411886100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26413
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 083 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
771 200 $
ID provincial
58227094411886100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 579 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 453 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 290 $ Poids 59 % |
| 3 | 2845, Rue Belcourt, Longueuil 2026-06-26 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 721 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 58 % |
| 4 | 3016, rue Bariteau, Longueuil 2026-06-15 · 632 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 58 % |
| 5 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 667 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 573 $ Poids 56 % |
| 6 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 683 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 932 $ Poids 56 % |
| 7 | 2835, rue Belcourt, Longueuil 2026-03-27 · 640 m · Vendu 323 000 $ (3 743 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 667 $ Poids 56 % |
| 8 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 709 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 169 $ Poids 55 % |
| 9 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 677 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 063 $ Poids 54 % |
| 10 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 748 m · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 713 m · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 477 $ Poids 53 % |
| 12 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 505 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 956 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.