2742 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 148,4 m² · constr. 1988 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 394 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094412277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26365
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
58227094412277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 798 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +22 451 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 726 413 $ Poids 68 % |
| 2 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 879 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 806 491 $ Poids 59 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 960 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 696 085 $ Poids 56 % |
| 4 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 846 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 773 626 $ Poids 52 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 149 880 $ Poids 52 % |
| 6 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 751 911 $ Poids 48 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 948 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +39 255 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 650 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 817 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 310 733 $ Poids 47 % |
| 9 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 770 401 $ Poids 46 % |
| 10 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 744 667 $ Poids 45 % |
| 11 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 811 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 624 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +54 258 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 674 956 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.