2737 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 149,3 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 420 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094412332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26330
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
58227094412332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 755 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 728 736 $ Poids 69 % |
| 2 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 847 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 809 044 $ Poids 59 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 916 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 243 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 698 543 $ Poids 57 % |
| 4 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 815 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 094 $ Poids 53 % |
| 5 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 964 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +8 307 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 150 368 $ Poids 53 % |
| 6 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 754 302 $ Poids 50 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 901 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 433 $ Poids 49 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 769 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 374 $ Poids 48 % |
| 9 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 746 965 $ Poids 47 % |
| 10 | 3428, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 443 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 850 $ Poids 47 % |
| 11 | 3416, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-06 · 767 m · Vendu 605 000 $ (4 485 $/m²) 134,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +32 291 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 626 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +56 595 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 667 362 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.