2729 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 189,1 m² · constr. 1985 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 420 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094412601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26328
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
58227094412601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 503 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 824 335 $ Poids 83 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 635 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 888 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 757 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 717 241 $ Poids 74 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 722 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 935 315 $ Poids 60 % |
| 5 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 631 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +46 385 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 816 694 $ Poids 49 % |
| 6 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 757 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 791 287 $ Poids 46 % |
| 7 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 745 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 851 808 $ Poids 44 % |
| 8 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 684 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +31 204 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 857 325 $ Poids 43 % |
| 9 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 712 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −101 050 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 026 023 $ Poids 43 % |
| 10 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 968 660 $ Poids 42 % |
| 11 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 741 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 749 480 $ Poids 42 % |
| 12 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 750 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +49 295 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 115 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.