2606 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 135,3 m² · constr. 1986 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 386 900 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094412808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26348
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
58227094412808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 775 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 692 608 $ Poids 72 % |
| 2 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 482 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 809 215 $ Poids 72 % |
| 3 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 939 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 660 308 $ Poids 67 % |
| 4 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 422 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +57 010 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 700 099 $ Poids 64 % |
| 5 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 842 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 769 339 $ Poids 64 % |
| 6 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 976 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 142 768 $ Poids 62 % |
| 7 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 936 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 616 721 $ Poids 59 % |
| 8 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 807 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 293 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 634 327 $ Poids 58 % |
| 10 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 809 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 737 710 $ Poids 57 % |
| 11 | 3479, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-10-16 · 822 m · Vendu 600 000 $ (4 754 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 230 $ Poids 57 % |
| 12 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 945 m · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 669 760 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.