2557 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
759 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 165,1 m² · constr. 1986 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 463 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094413125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26302
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
58227094413125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 540 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 934 215 $ Poids 71 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 787 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 679 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 830 171 $ Poids 63 % |
| 3 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 489 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 741 656 $ Poids 59 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 893 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 675 249 $ Poids 59 % |
| 5 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 643 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −47 171 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 778 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 782 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 765 209 $ Poids 53 % |
| 7 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 884 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 697 844 $ Poids 49 % |
| 8 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 874 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +65 545 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 769 508 $ Poids 46 % |
| 9 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 893 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 668 024 $ Poids 45 % |
| 10 | 3292, rue Des Monarques, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 957 $/m²) 162,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 797 665 $ Poids 42 % |
| 11 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 893 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 802 344 $ Poids 40 % |
| 12 | 1329, rue Beauharnois, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 580 $/m²) 164,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 704 412 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.