2565 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 142,9 m² · constr. 1986 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 200 $
Rôle antérieur 381 500 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094413274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26303
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
58227094413274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 506 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 828 898 $ Poids 76 % |
| 2 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 859 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 712 220 $ Poids 68 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 923 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 790 893 $ Poids 60 % |
| 4 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 482 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −22 319 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 693 080 $ Poids 59 % |
| 5 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 764 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 681 064 $ Poids 58 % |
| 6 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 146 894 $ Poids 54 % |
| 7 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 890 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 547 $ Poids 53 % |
| 8 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 634 479 $ Poids 50 % |
| 9 | 1547, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-04 · 888 m · Vendu 290 000 $ (2 204 $/m²) 131,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 301 773 $ Poids 50 % |
| 10 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 504 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +78 782 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 721 872 $ Poids 48 % |
| 11 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 737 303 $ Poids 48 % |
| 12 | 1392, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (5 192 $/m²) 127,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −56 270 $ | 654 057 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.