3595 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 155,5 m² · constr. 2002 · terrain 846,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 574 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094415377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677358
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
58227094415377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 635 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 625 $ Poids 76 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 622 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 629 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 778 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 711 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +26 315 $ | 337 530 $ Poids 68 % |
| 4 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 504 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 919 928 $ Poids 65 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 709 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 921 451 $ Poids 63 % |
| 6 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 494 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +40 820 $ | 757 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 702 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 774 250 $ Poids 57 % |
| 8 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 700 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +63 065 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 820 752 $ Poids 54 % |
| 9 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 664 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −27 442 $ · Ajust. âge +54 055 $ | 625 633 $ Poids 50 % |
| 10 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 746 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −53 915 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 980 288 $ Poids 50 % |
| 11 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +40 772 $ · Ajust. âge −25 235 $ | 791 600 $ Poids 50 % |
| 12 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 870 023 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.