3579 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 116,7 m² · constr. 2002 · terrain 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 508 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094415862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677362
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
58227094415862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 649 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +26 448 $ | 699 710 $ Poids 81 % |
| 2 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 615 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 817 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 492 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 664 222 $ Poids 70 % |
| 4 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 708 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −37 631 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 720 056 $ Poids 62 % |
| 5 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 868 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 772 913 $ Poids 60 % |
| 6 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 976 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 654 569 $ Poids 57 % |
| 8 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 163 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 701 049 $ Poids 56 % |
| 9 | 3413, rue des Coliades, Longueuil 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (6 070 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 669 055 $ Poids 53 % |
| 10 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 634 087 $ Poids 52 % |
| 11 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 881 $ Poids 51 % |
| 12 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 999 m · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 809 661 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.