1776 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 129,3 m² · constr. 1985 · terrain 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 424 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094416432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28165
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58227094416432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 478 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 743 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 741 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 705 086 $ Poids 77 % |
| 3 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 598 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 201 $ Poids 70 % |
| 4 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 758 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +39 821 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 679 604 $ Poids 63 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 761 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 288 449 $ Poids 63 % |
| 6 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 548 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 645 175 $ Poids 62 % |
| 7 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 183 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 683 644 $ Poids 61 % |
| 8 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 726 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +40 673 $ · Ajust. âge −47 710 $ | 794 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 511 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 764 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −39 626 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 789 931 $ Poids 53 % |
| 11 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 534 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 673 463 $ Poids 52 % |
| 12 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 708 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 326 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 647 046 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.