1780 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 114,9 m² · constr. 1987 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 365 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094416533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28166
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
58227094416533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 765 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 644 963 $ Poids 75 % |
| 2 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 721 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 614 824 $ Poids 75 % |
| 3 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 731 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 756 915 $ Poids 66 % |
| 4 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 489 075 $ Poids 66 % |
| 5 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 606 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 539 $ Poids 63 % |
| 6 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 485 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 711 936 $ Poids 63 % |
| 7 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 755 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −42 303 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 674 524 $ Poids 56 % |
| 8 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 643 091 $ Poids 54 % |
| 9 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 982 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −38 555 $ | 715 041 $ Poids 54 % |
| 10 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 645 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 610 933 $ Poids 50 % |
| 12 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 461 879 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.