1784 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 164,3 m² · constr. 1987 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 379 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094416634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28167
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
58227094416634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 548 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 859 570 $ Poids 80 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 691 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 738 853 $ Poids 76 % |
| 3 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 581 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 880 855 $ Poids 69 % |
| 4 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 714 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 774 779 $ Poids 63 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 825 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −32 349 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 936 604 $ Poids 59 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 742 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 597 506 $ Poids 56 % |
| 7 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 649 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −55 859 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 791 861 $ Poids 55 % |
| 8 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 786 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 325 332 $ Poids 54 % |
| 9 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 788 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +51 021 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 888 067 $ Poids 52 % |
| 10 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 780 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 743 255 $ Poids 51 % |
| 11 | 3520, rue Belcourt, Longueuil 2025-03-10 · 533 m · Vendu 727 500 $ (4 596 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 444 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 827 819 $ Poids 50 % |
| 12 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 798 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 832 902 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.