3607 Rue ARCAND · Longueuil
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 7 118 $/m² · 99,8 m² · constr. 2002 · terrain 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094416700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677355
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
58227094416700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 715 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 603 480 $ Poids 72 % |
| 2 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 716 872 $ Poids 52 % |
| 3 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 732 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −44 691 $ · Ajust. âge +26 448 $ | 651 294 $ Poids 52 % |
| 4 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 599 $ Poids 52 % |
| 5 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 701 415 $ Poids 48 % |
| 6 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 821 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 143 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 432 $ Poids 45 % |
| 7 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 697 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −52 338 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 764 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 751 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 612 $ Poids 43 % |
| 9 | 3298, rue de Bergerac, Longueuil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 204 $/m²) 108 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 654 615 $ Poids 42 % |
| 10 | 1611, rue Braille, Longueuil 2025-03-12 · 540 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 635 611 $ Poids 41 % |
| 11 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 1440, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 027 $/m²) 112 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −36 763 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 650 123 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.