1788 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 171,7 m² · constr. 1986 · terrain 467,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094416725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28169
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
58227094416725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 752 002 $ Poids 79 % |
| 2 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 561 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 875 140 $ Poids 71 % |
| 3 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 590 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 894 453 $ Poids 69 % |
| 4 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 655 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 804 114 $ Poids 68 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 837 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 950 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 786 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 001 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 753 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 606 894 $ Poids 57 % |
| 8 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 553 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −25 982 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 803 593 $ Poids 56 % |
| 9 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 847 653 $ Poids 56 % |
| 10 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 943 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 792 224 $ Poids 54 % |
| 11 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 726 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 789 067 $ Poids 53 % |
| 12 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 687 742 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.