1897 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 142,1 m² · constr. 1984 · terrain 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 700 $
Rôle antérieur 349 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094417580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28102
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
58227094417580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 502 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 815 $ Poids 81 % |
| 2 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 602 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −28 642 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 788 529 $ Poids 77 % |
| 3 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 770 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 710 913 $ Poids 74 % |
| 4 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 555 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +31 874 $ · Ajust. âge −6 849 $ | 773 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 837 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 299 539 $ Poids 70 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 810 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 734 901 $ Poids 67 % |
| 7 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 621 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 670 930 $ Poids 65 % |
| 8 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 513 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 958 $ Poids 62 % |
| 9 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 845 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 819 336 $ Poids 62 % |
| 10 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 677 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +40 200 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 671 044 $ Poids 54 % |
| 11 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 710 156 $ Poids 52 % |
| 12 | 2808, rue Berthon, Longueuil 2025-04-16 · 663 m · Vendu 200 375 $ (1 467 $/m²) 136,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 652 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 238 074 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.