1901 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 170,3 m² · constr. 1985 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 372 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094417681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28103
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
58227094417681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 761 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 744 758 $ Poids 76 % |
| 2 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 615 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +46 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 372 $ Poids 71 % |
| 3 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 653 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 887 124 $ Poids 66 % |
| 4 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 716 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −42 506 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 796 783 $ Poids 63 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 894 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 942 609 $ Poids 60 % |
| 6 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 559 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +61 037 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 755 898 $ Poids 56 % |
| 7 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 834 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −46 008 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 993 315 $ Poids 55 % |
| 8 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 814 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 601 734 $ Poids 55 % |
| 9 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 608 m · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 797 006 $ Poids 53 % |
| 10 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 782 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 782 202 $ Poids 53 % |
| 11 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 839 095 $ Poids 52 % |
| 12 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge −19 437 $ | 785 440 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.