2696 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 132,2 m² · constr. 1985 · terrain 343,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094417937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26032
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
58227094417937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
597 450 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 495 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 693 399 $ Poids 89 % |
| 2 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 578 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +3 243 $ | 661 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 623 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 750 659 $ Poids 77 % |
| 4 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 885 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 712 612 $ Poids 70 % |
| 5 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 601 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 665 058 $ Poids 68 % |
| 6 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 588 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 748 492 $ Poids 68 % |
| 7 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 745 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 940 $ Poids 62 % |
| 8 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 683 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 651 722 $ Poids 60 % |
| 9 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 915 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 291 275 $ Poids 60 % |
| 10 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 848 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 690 615 $ Poids 60 % |
| 11 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 681 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −54 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 329 $ Poids 54 % |
| 12 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 895 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +48 129 $ · Ajust. âge −29 754 $ | 687 912 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.