2729 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 103,8 m² · constr. 1987 · terrain 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 390 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094418484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26746
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
58227094418484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 864 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 585 609 $ Poids 70 % |
| 2 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 571 m · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +59 422 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 746 380 $ Poids 57 % |
| 3 | 2638, rue Aubert, Longueuil 2025-05-01 · 588 m · Vendu 570 000 $ (5 288 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 613 212 $ Poids 54 % |
| 4 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 965 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 613 164 $ Poids 53 % |
| 5 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 823 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +52 254 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 709 503 $ Poids 50 % |
| 6 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 894 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 468 519 $ Poids 48 % |
| 7 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 926 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie −39 727 $ · Ajust. âge −40 370 $ | 721 917 $ Poids 45 % |
| 8 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 954 m · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 571 386 $ Poids 44 % |
| 9 | 1386, rue Blainville, Longueuil 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (6 161 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 760 172 $ Poids 44 % |
| 10 | 1429, rue du Beaujolais, Longueuil 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (6 589 $/m²) 101,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 977 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 679 989 $ Poids 40 % |
| 11 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 440 898 $ Poids 40 % |
| 12 | 3273, rue de Bergerac, Longueuil 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (6 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 663 144 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.