2697 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 122,7 m² · constr. 1986 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 417 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094418631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25954
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
58227094418631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 606 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 641 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 529 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 173 $ Poids 74 % |
| 3 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 659 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 059 $ Poids 72 % |
| 4 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 893 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 691 362 $ Poids 64 % |
| 5 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 618 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 727 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 780 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 631 764 $ Poids 64 % |
| 7 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 934 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 664 003 $ Poids 63 % |
| 8 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 852 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 632 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 883 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 501 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 894 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 777 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 659 795 $ Poids 47 % |
| 12 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 722 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 633 417 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.