2701 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 128,6 m² · constr. 1986 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 402 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094418732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25955
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
58227094418732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 059
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 537 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 616 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 656 012 $ Poids 83 % |
| 3 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 666 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 601 $ Poids 75 % |
| 4 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 905 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 706 674 $ Poids 68 % |
| 5 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 627 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 470 $ Poids 67 % |
| 6 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 788 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 645 474 $ Poids 63 % |
| 7 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 648 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −38 386 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 659 925 $ Poids 60 % |
| 8 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 940 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +37 816 $ · Ajust. âge −26 448 $ | 680 905 $ Poids 56 % |
| 9 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 728 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 646 735 $ Poids 55 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 942 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 289 151 $ Poids 54 % |
| 11 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 880 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −40 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 685 461 $ Poids 52 % |
| 12 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 895 m · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 512 295 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.