2730 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
761 400 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 163,7 m² · constr. 1987 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 467 900 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094419480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26780
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
58227094419480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 783 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 857 979 $ Poids 70 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 950 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 626 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 737 462 $ Poids 63 % |
| 3 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 734 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +45 301 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 747 062 $ Poids 59 % |
| 4 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 840 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 879 428 $ Poids 58 % |
| 5 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 510 m · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 359 $ Poids 57 % |
| 6 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 953 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 773 336 $ Poids 53 % |
| 7 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 622 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 991 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 782 516 $ Poids 52 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 510 m · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 542 $ Poids 49 % |
| 9 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −33 820 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 935 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 324 747 $ Poids 46 % |
| 11 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 903 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −57 194 $ · Ajust. âge −29 505 $ | 790 525 $ Poids 46 % |
| 12 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 999 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 596 514 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.