2742 Rue BORDUAS · Longueuil
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 141,5 m² · constr. 1986 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 424 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094419995200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26785
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
58227094419995200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
596 450 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 475 m · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −56 080 $ | 656 433 $ Poids 89 % |
| 2 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 500 m · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 698 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 668 m · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 153 $ Poids 79 % |
| 4 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 758 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 690 682 $ Poids 71 % |
| 5 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 749 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 687 820 $ Poids 71 % |
| 6 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 843 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 795 048 $ Poids 65 % |
| 7 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 615 m · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge −3 699 $ | 849 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 796 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 582 $ Poids 62 % |
| 9 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 716 471 $ Poids 61 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 301 725 $ Poids 57 % |
| 11 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 740 154 $ Poids 57 % |
| 12 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 853 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 675 855 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.