2830 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 210,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 100 $
Rôle antérieur 535 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094420065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26499
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
58227094420065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 577 m · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie −47 229 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 997 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 471 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 518 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 944 518 $ Poids 69 % |
| 3 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 612 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +53 948 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 753 554 $ Poids 62 % |
| 4 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 595 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 768 $ Poids 55 % |
| 5 | 3219, rue Boismenu, Longueuil 2025-06-13 · 775 m · Vendu 1 018 000 $ (4 502 $/m²) 226,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 062 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 1 035 503 $ Poids 48 % |
| 6 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie −41 750 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 980 614 $ Poids 44 % |
| 7 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 612 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +53 359 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 827 205 $ Poids 38 % |
| 8 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 470 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +94 846 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 861 255 $ Poids 34 % |
| 9 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 958 m · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +91 701 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 024 803 $ Poids 34 % |
| 10 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 583 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +77 155 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 894 601 $ Poids 34 % |
| 11 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 521 m · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 329 $ Poids 33 % |
| 12 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 520 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +79 034 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 905 156 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.