2709 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 179,4 m² · constr. 1986 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 428 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094421616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26324
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
58227094421616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 198 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 769 847 $ Poids 94 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 568 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 868 049 $ Poids 86 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 477 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 808 154 $ Poids 81 % |
| 4 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 487 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 969 260 $ Poids 79 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 732 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 702 317 $ Poids 77 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 324 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 619 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 545 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 798 209 $ Poids 58 % |
| 8 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 717 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 917 558 $ Poids 57 % |
| 9 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 637 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 728 611 $ Poids 52 % |
| 10 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 942 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 692 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 834 140 $ Poids 49 % |
| 12 | 1589, rue du Bordelais, Longueuil 2025-03-10 · 605 m · Vendu 799 000 $ (4 555 $/m²) 175,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 839 227 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.