2705 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 189,5 m² · constr. 1986 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 415 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094421727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26323
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
58227094421727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 211 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 166 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 793 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 582 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 894 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 493 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 829 050 $ Poids 84 % |
| 4 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 748 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 721 436 $ Poids 74 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 502 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 994 012 $ Poids 74 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 340 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +28 764 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 636 319 $ Poids 61 % |
| 7 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 734 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 940 525 $ Poids 59 % |
| 8 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 556 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +47 308 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 821 517 $ Poids 50 % |
| 9 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 600 m · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie −99 958 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 027 115 $ Poids 46 % |
| 10 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-02 · 748 m · Vendu 680 000 $ (3 744 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 795 436 $ Poids 46 % |
| 11 | 3501, rue des Semis, Longueuil 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (5 347 $/m²) 175,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 969 729 $ Poids 46 % |
| 12 | 1345, rue du Beaujolais, Longueuil 2025-04-07 · 706 m · Vendu 780 000 $ (4 447 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +31 351 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 856 598 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.