2701 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 161,6 m² · constr. 1986 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 396 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094421828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26322
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
58227094421828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
572 877 $
$/m² médian
4 922
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 221 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 728 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 456 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 462 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 764 788 $ Poids 76 % |
| 3 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 517 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −38 966 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 925 637 $ Poids 67 % |
| 4 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 355 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 590 197 $ Poids 65 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 588 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 321 315 $ Poids 65 % |
| 6 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 363 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 733 998 $ Poids 65 % |
| 7 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 592 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 950 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 820 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 494 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 877 329 $ Poids 64 % |
| 9 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 762 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 668 624 $ Poids 59 % |
| 10 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 637 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +56 514 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 760 476 $ Poids 59 % |
| 11 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 563 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 757 132 $ Poids 58 % |
| 12 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 646 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 314 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.