2694 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 152,5 m² · constr. 1986 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 461 100 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094422073900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26359
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
58227094422073900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 722 m · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 736 994 $ Poids 67 % |
| 2 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 383 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 714 086 $ Poids 67 % |
| 3 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 793 m · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie +38 004 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 818 119 $ Poids 59 % |
| 4 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 886 m · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 707 282 $ Poids 54 % |
| 5 | 3416, rue des Morios, Longueuil 2025-08-22 · 760 m · Vendu 760 000 $ (5 483 $/m²) 138,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 784 867 $ Poids 52 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 496 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −61 268 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 903 336 $ Poids 52 % |
| 7 | 3300, rue Des Lucines, Longueuil 2026-03-03 · 924 m · Vendu 145 500 $ (1 086 $/m²) 134 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 112 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 152 106 $ Poids 51 % |
| 8 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 731 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 735 $ Poids 49 % |
| 9 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 636 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 736 132 $ Poids 48 % |
| 10 | 3470, rue des Stellaires, Longueuil 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 732 000 $ (5 312 $/m²) 137,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 762 801 $ Poids 48 % |
| 11 | 1343, rue des Samares, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (5 106 $/m²) 146,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +66 422 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 755 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 1663, rue des Renards, Longueuil 2025-12-15 · 883 m · Vendu 615 000 $ (4 673 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +48 835 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 656 911 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.