2662 Rue AUBERT · Longueuil
Valeur estimée
801 700 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 173 m² · constr. 1986 · terrain 639,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 530 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094422653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26355
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
58227094422653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 267 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 755 015 $ Poids 95 % |
| 2 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 638 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 851 097 $ Poids 79 % |
| 3 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 532 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 953 576 $ Poids 77 % |
| 4 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 544 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 794 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 799 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 690 203 $ Poids 71 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 382 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 609 043 $ Poids 69 % |
| 7 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 462 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 865 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 792 192 $ Poids 59 % |
| 8 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 611 m · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 783 440 $ Poids 59 % |
| 9 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 396 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +43 543 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 758 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 3447, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-06-12 · 693 m · Vendu 710 000 $ (4 303 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 841 $ Poids 54 % |
| 11 | 3003, terrasse Bellemare, Longueuil 2025-08-08 · 780 m · Vendu 860 000 $ (4 548 $/m²) 189,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 903 005 $ Poids 50 % |
| 12 | 3455, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-01 · 702 m · Vendu 675 000 $ (4 091 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 684 184 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.