2316 Rue ASSELIN · Longueuil
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 167,7 m² · constr. 1989 · terrain 454,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 900 $
Rôle antérieur 470 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094423449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26452
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
58227094423449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 431 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 754 732 $ Poids 89 % |
| 2 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 640 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 953 637 $ Poids 70 % |
| 3 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 386 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −48 292 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 807 857 $ Poids 70 % |
| 4 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 802 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 792 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 851 608 $ Poids 66 % |
| 5 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 548 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 789 952 $ Poids 65 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 518 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 608 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 695 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −3 887 $ | 795 610 $ Poids 60 % |
| 8 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 951 m · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 690 483 $ Poids 59 % |
| 9 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 655 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −52 405 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 005 518 $ Poids 59 % |
| 10 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 543 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +31 946 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 757 395 $ Poids 56 % |
| 11 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 655 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 331 416 $ Poids 54 % |
| 12 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 609 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +59 827 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 904 363 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.